No ano passado, a Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa atraiu um total de 3.744 milhões de euros de investimento imobiliário, correspondentes à transação de 8.706 imóveis, num investimento médio por negócio de 431.400 euros.
Trata-se de uma quebra de 30% no montante investido e de 21% no número de transações face ao ano de 2019, quando foram investidos 5.320 milhões de euros na aquisição de 10.958 imóveis na ARU de Lisboa. O ticket médio por operação desceu 12%.
Estes números são apurados pela Confidencial Imobiliário, que tem em conta transações de todo o tipo de imóveis (desde prédios a frações), incluindo os vários segmentos de mercado, desde habitação a comercial, serviços ou terrenos.
Segundo a Ci, olhando para os últimos cinco anos (desde 2016), o montante de investimento agora registado apenas supera o de 2016, quando foram contabilizados 3.323 milhões de euros investidos. Em número de imóveis 2020 é mesmo o ano menos dinâmico do período em análise.
A freguesia de Santo António concentrou a maior parte do investimento feito na ARU de Lisboa em 2020, somando os 522 milhões de euros. 400 milhões foram investidos em imóveis das Avenidas Novas, 356 milhões em Arroios, 340 milhões em Santa Maria Maior, 307 milhões na Estrela e 235 milhões na Misericórdia. Nas restantes freguesias, o investimento ficou abaixo dos 180 milhões, num mínimo de 29 milhões. A nota no geral das freguesias em 2020 é de queda face a 2019.
