Entre março e maio, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental. De acordo com os dados apurados pela Confidencial Imobiliário, a partir do Sistema de Informação Residencial (SIR), este volume estimado de vendas apresenta um crescimento de 6,4% face aos três meses precedentes (de dezembro de 2022 a fevereiro de 2023), período onde foram transacionados 31.800 fogos no país: inverte-se, assim, a trajetória de quebra de vendas sentida ao longo do último ano.

Após atingir um pico de 43.600 casas vendidas no 4º trimestre de 2021, o volume de vendas de habitação foi reduzindo progressivamente, mostram os dados do SIR, sendo a única exceção a variação nula registada no 2º trimestre de 2022. Assim, há já três trimestres consecutivos que as vendas de habitação reduziam em termos trimestrais, com a quebra mais acentuada (de -9,1%) a ocorrer já no 1º trimestre de 2023, quando o mercado registou 33.100 unidades vendidas, indica a Confidencial Imobiliário.

“Há efetivamente um sinal de estabilização do mercado”

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, explica que «apesar de a atividade mais recente continuar 22% abaixo do pico de mercado e de se tratar de um aumento não muito expressivo, há efetivamente um sinal de estabilização do mercado, travando o ciclo de perda observado no último ano, traduzido em reduções trimestrais consecutivas no número de vendas».

“Desempenho económico tem sucessivamente superado as expectativas”

O responsável acrescenta que «o desempenho económico tem sucessivamente superado as expectativas. Apesar do aumento das taxas de juro, a inflação está em clara trajetória de descida. Até ao presente não se verificaram descidas de preços na habitação, pelo que esta recuperação nas vendas sugere a reativação de alguma procura que se encontrava expectante e que ter-se-á adaptado às novas condições de mercado a nível de financiamento».

Em maio, os preços de venda das casas em Portugal (Continental) apresentaram uma variação mensal de 0,6% e homóloga de 14,1%, mantendo a trajetória de subida, mas num ritmo bastante mais lento do que no início do ano, conforme os dados do Índice de Preços Residenciais. No acumulado de março a maio de 2023, as casas em Portugal foram vendidas por um preço médio de 2.130 euros/m², traduzindo-se num preço médio por fogo de 220.947 euros, de acordo com os dados dos SIR.