Entre abril e junho, verificou-se uma desaceleração dos preços das casas em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, destacando-se com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais, Barcelos (-17,8 p.p.), Loures (-11,6 p.p.) e Odivelas (-10,3 p.p.). É o que revela esta quarta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga em sete municípios, evidenciando-se Funchal (+20,1 p.p.) e Matosinhos (+12,3 p.p.). Quanto ao município do Porto registou um acréscimo de +7,1 p.p. e o de Lisboa de +3,7 p.p.

Casas mais caras: preços aceleram 9%

No segundo trimestre do ano, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1.629€/m² , correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +9% (+7,6% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em 19 sub-regiões NUTS III, destacando-se os crescimentos na Região Autónoma da Madeira (+24,9%) e no Médio Tejo (+15,7%).

De acordo com o INE, as quatro sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador.

Nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço mediano (€/m²) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em +61,3% e +91,6%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.

Lisboa, Cascais, Oeiras e Porto com os preços mais elevados

Segundo os dados do INE, os municípios de Lisboa (4 275 €/m²), Cascais (3 902 €/m²), Oeiras (3 166 €/m²) e Porto (2 857 €/m²) apresentaram os preços da habitação mais elevados.

No trimestre em análise, o valor do 3º quartil dos preços da habitação situou-se acima do valor nacional (2 456 €/m²) no Algarve (3 450 €/m²), nas áreas metropolitana de Lisboa (3 411 €/m²) e do Porto (2 537 €/m²) e na Região Autónoma da Madeira (2 690 €/m²).

No Algarve, o valor mediano dos preços da habitação foi superior ao valor do 3º quartil de todas as outras sub-regiões NUTS III, com exceção da Área Metropolitana de Lisboa e da Região Autónoma da Madeira.

Fonte: VI